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Verwaltung
In guten Händen.
Die Verwaltung einer Immobilie benötigt neben dem selbstverständlichen Know-how auch eine Menge Feingefühl. Die örtlichen Gegebenheiten sollte man ebenso kennen wie den Markt als Ganzes. Mit Macken von Mietern oder Tücken der Amtswege vertraut zu sein, schadet ebenfalls nicht.
Die Kubus Immobilien GmbH bietet neben der allgemeine Verwaltung auch die entsprechende kaufmännische und technische Betreuung. Ein Rundum-sorglos-Paket, das garantiert, dass Sie sich als Eigentümer entspannt zurücklehnen können, Mieter gerne in Ihrer Immobilie wohnen und bestmögliche Wertschöpfung garantiert ist.
Sie vermieten. Wir verwalten.
So einfach kann es sein.
Mietverwaltung
Die Kubus-Leistungen
- Wir schließen Mietverträge ab und/oder kündigen sie
- Wir kümmern uns um die Neuvermietung: Wir suchen die passenden Mieter oder nehmen die Übergabe und Abnahme in die Hand, wenn es zu einem Mieterwechsel kommt
- Wir verwalten die Mietkautionen
- Wir ziehen die Mieten sowie die Neben- und Betriebskosten ein und fertigen die entsprechenden Abrechnungen an (inkl. Mietbuchhaltung)
- Wir passen den Mietzins an und verwalten Forderungen
- Wir sind verlässlicher Ansprechpartner für Ihre Mieter: Wir nehmen die Bedürfnisse Ihrer Mieter ernst, klären Anliegen und lösen Probleme, falls es irgendwo hakt
- Wir managen Reparaturen, Sanierungen, Renovierungen – was immer an Handwerksleistung gebraucht wird: In unserem großen Netzwerk steht die passende Firma parat
- Wir kümmern uns um alles rund um Schlüssel und Schlösser (Nachschlüssel, Schließzylinderaustausch)
- Wir sorgen dafür, dass die Treppenhausreinigung funktioniert und die Pläne eingehalten werden
- Wir haben ein Auge auf Ihr Eigentum und führen regelmäßige Objektkontrollen durch
WEG Verwaltung
Die Kubus-Leistungen
- Wir erstellen die Jahresabrechnungen, stellen sie zu und wickeln sie ab
- Wir regeln alles, was Sonderumlagen betrifft
- Wir organisieren und betreuen Eigentümerversammlungen
- Wir erstellen jährliche Substanzanalysen, die Investitionsentscheidungen erleichtern
- Wir erstellen selbstverständlich auch alle Ihre Immobilie betreffenden Wirtschaftspläne
- Wir kümmern uns um den monatlichen Einzug der Hausgelder und mahnen, wenn es nötig sein sollte
- Wir prüfen und bezahlen Rechnungen
- Wir beauftragen den Hausmeisterdienst und sorgen dafür, dass der seine Arbeit gut macht
- Wir holen in Sachen Verzinsung das Beste aus Ihren Rücklagen heraus
- Wir haben alle Versicherungsverträge im Blick
- Wir kümmern uns um notwendige Prüfungen von TÜV über Brandschutz bis hin zu Blitzschutz
- Wir wickeln Schadensfälle ab und sorgen dafür, dass geltende Rechtsnormen umgesetzt werden
Unsere Partner
